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房产交易个税怎么算
卖房个税的计算为，个人所得税=计税价格×1%。
出售公房五年以内的个税是售房的收入减去经济房价款，再减去土地出让金减去合理费用乘上百分之二十。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。房产个人所得税的法律规定 实际操作中是买方出税，卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方！国五条细则住房将视情况减免20%个税。
但征收二手房交易个税，一直是有两种方式：一是按总价的1%，一种是按差额的20%。如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收；如不能提供相关凭证的，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。5年以上房产，并且是家庭唯一一套生活用房，免征个税。
贷款抵押登记费：80元/套。卖家交易服务费：3元/平米，营业税：房屋总价×6%（超2年免征），个人所得税：房屋总价×1%注：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
